不動產仲介全聯會:明年房市預測字為「穩」

〔記者徐義平/台北報導〕2023年房市受到多波打炒房政策抑制,加上房市進入景氣循環,全國買賣移轉棟數出現連兩年衰退,面對新的2024年度,不動產仲介全聯會認為,大選結果底定、升息停歇,預期明年房市將呈現「價穩量穩」,因此,明年房市預測代表字定調為「穩」。

不動產仲介全聯會理事長王瑞祺指出,8月新青安房貸政策上路,促使首購買氣翻升,因此,建議財政部能夠把新青安政策設定為常態化,並增加換屋利息補貼,甚至針對生育部分再加碼利息補助,像是生一胎再減半瑪、生兩胎則則再多補助半碼利息。

建議社宅要達60萬戶才足夠

王瑞祺也強調,8年20萬社宅政策在高房價年代已經嘉惠十餘萬戶家庭,不過20萬戶仍然不足,建議社宅總量能達到住宅總存量的6%至9%,也就是60萬戶,而且要隨著住宅存量增加而適時增加社宅數量。

此外,根據內政部不動產資訊平台統計,台灣住宅平均屋齡達32年,其中30年起跳的住宅數量則超過450萬宅,占比超過5成,而多數老宅居住者又面臨高齡,爬樓梯已經相當吃力。

尤其住宅隨著屋齡變老,結構、屋況等問題也慢慢浮現,甚至影響生活品質,建議內政部要加速推動都更跟危老,並搭配換屋補貼以及利率優惠。

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