全台所得前10名行政區 「林口」成新北唯一入榜 交易量衝第5多

文/記者朱語蕎財政部公布110年全台各鄉鎮市區的平均收入,其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次,台北市更有6個行政區入榜,收入水準居全台之最。交叉比對實價登錄資料,全台所得前10名行政區近1年交易狀況,名列全台行政區收入第3名的台北市大安區,住宅平均總價高達3589萬元,為榜單中最貴。
從這次十個上榜的行政區來看,台北市做為全台行政首都以及金融中心,共6個行政區上榜,不過,雖然平均所得高,但對於房價負擔卻是全台最重,上榜的6個行政區平均總價全數突破2000萬大關,其中房價最高的大安區,近一年平均總價達3589萬元,相當驚人。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,大安區位於北市蛋黃區,不但具備有強大的交通優勢、蓬勃的商業活動和良好的生活機能,當地還富有濃厚的人文氣息,各級明星學校、公園綠地等優質居住條件,再加上土地價值不斐、供給稀少,燙金門牌受到許多政商人士及金字塔頂端的高收入族群青睞。儘管近一年大安區平均總價仍居高不下,但當地優質地段的保值與增值潛力,近1年仍保有1076件交易量的水準。
而新北唯一入榜為林口區,陳金萍指出,台灣科技實力逐漸成為全球核心,而林口區將打造「新北國際AI+智慧園區」,吸引許多國際科技企業搶先卡位,如微軟、輝達、ASML以及廣達、研華等國際一流大廠陸續進駐。再加上當地基礎建設已逐步發展成熟,林口新市鎮有望成為大台北地區的商辦新聚落,也預估將成為最具指標的產業風向球。目前當地平均所得達107.8萬元,近1年交易量為1269件,在就業機會大幅增加下,有望再推升交易量能。

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