地產 >  最新新聞 A10山鼻站二度招商 取消4條件 投資金額上調至18.9億

機場捷運A10山鼻站周邊專用區土地開發,今第2次公告徵求投資人,本次招商條件的重大修正包含地主分配比例調整為40.29%、取消設置連通道、產品分回設定及統一經營管理機制等,盼能吸引投資人開發。

桃園市政府捷運工程局局長劉慶豐表示,A10開發案基地緊鄰捷運機場線山鼻站,往北連結林口與台北都會區,往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站,未來亦可透過A11坑口站轉乘捷運綠線到達市中心。

基地面積約1,512坪,預計興建地上9層及地下3層複合式開發大樓,總開發量體約1.3萬坪,預估總投資金額,也從原本13.21億,上調為18.9億元,將引進住宅與商業店鋪使用(以投資人實際規劃設計為準),並設置捷運轉乘停車場設施,滿足捷運旅客在此區之轉乘及停車需求。

本案於去年公告期間適逢疫情影響、烏俄戰爭、原物料波動及央行升息等多重環境因素影響,經全盤檢視招商條件、召開專家學者諮詢會議及廉政平台會議聽取客觀建議,並經評估財務可行性後,土地所有權人最低分回比例調整為40.29%。

此外,取消設置連通道及出入口之條件、不預作產品分回設定,實際分配權益值視投資人規劃及環境條件決定、取消投資人統一經營管理事宜,期能符合整體市場氛圍,加速捷運土地開發招商作業。

投資申請訂於2024年5月3日截止收件,預計2024年第三季完成評選及簽約後,由投資人展開土開大樓興建相關作業。

示意圖(桃園市政府捷運工程局)

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