大同廠房不少 都在黃金地段

大同(2371)過去幾年最受市場關注的焦點之一,就是龐大的土地資產,在三圓建設董事長王光祥拿下大同經營權後,大同土地資產開發案進度更受矚目。隨著北市芙蓉大樓有望進入開發階段,更讓房產業者解讀為:「懸宕多年的芙蓉大樓都更案,有譜了!」,預料將讓大同業外收益大補。

已故大同公司創辦人林挺生獨具慧眼,早年在全台買入近47萬坪廠房土地。其中,八成五約近40萬坪土地位於在雙北、桃園等三都,總價值超過千億元。

據不動產業者統計,大同子公司尚志資產開發持有台北市的中山、大同、大安、中正、南港區;新北市的中和、土城、三峽;及桃園市的觀音、龍潭、八德、楊梅等地,每處廠房現今都位於都會的黃金地段。

以大同就為人熟知的「四大案」觀察,已推案至第三期的土城指標建案「大同莊園」於捷站海山站,早已完銷;中和廠則是推出萬大線連城錦和站捷運共構案。再加上台北市仁愛路三段精華地段的芙蓉大樓、及位於中山北路三段的大同總公司、大同大學、大同高中等周邊土地有1.3萬坪,開發價值估計動輒均以百億元起跳。

大同現任董事長王光祥亦是三圓建設董事長,在房產開發領域早已擁有一片天。王光祥入主大同公司後啟動企業轉型之際,就將資產開發列入首要策略目標,就是著眼於土地開發的利益,可讓大同集團加速資產活化的步伐。

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