工業區土地增值潛力大 搶手廠房標售

根據普華國際不動產統計,2023年1至10月台灣土地及商用不動產累積成交額皆突破千億,土地成交1,074億,商用不動產成交1,128億,其中工業地產表現最亮眼,工廠與廠辦共成交570億,此外財政部預估第四季出口將進入上行周期。普華國際不動產總經理田揚名表示,觀察近期產業趨勢,下半年工業地產發展,以北部廠辦市場最熱絡,熱區包含新北汐止及土城;廠房供需部分,目前中部以台中與彰化廠房詢問度最高,且年底接近傳統旺季,看好中部興辦工業人未來持續擴充廠房可能性。

近5年全台各主要工業區土地單價漲幅逾兩成,台中工業區因發展飽和缺乏大面積工業地行情每坪約40萬,鄰近的彰濱工業區價格僅約四分之一。彰濱工業區為全台最大基礎工業區且符合綠電採購趨勢,擁有全台最大地面型光電及最密集陸域風電;基建方面鹿港區鹿安橋已通車銜接西濱縮短12分鐘,連結崙尾與鹿港區的跨海大橋預計年底動工。

隨條件升級吸引大廠進駐,據工業局統計2022年已進駐商家超過951家,較10年前增加140%,今年有望突破千家。田揚名表示,彰濱工業區入手門檻低,未來增值潛力大,欲瞭解標售資訊請洽0955-368-093。

另有兩筆精華土地標售,其一為桃園航空客運園區精華角地,基地三面臨路地塊方整,位處航空城新興區,鄰近大園工業區、青埔及規畫中大園智慧科技園區,未來發展潛力大,適合規畫企業總部、星級旅館或商場,此案預計於12月28日開標,標售資訊請洽0921-923-304。其二為宜蘭三星稀有萬坪工業土地,基地面積約13,000坪,形狀方正規畫開發彈性高,雙面臨路且近羅東市區及龍德利澤工業區,適合規畫觀光工廠或產業整體規畫進駐,此案預計於2024年1月17日開標,標售資訊請洽0936-616-763。

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