楊金龍坦言房市出現三警訊 是否再出招降溫各界關注

國內房市火熱,桃園甚至湧現排隊買房人潮;財委會多名立委關注中央銀行下周四理監事會是否再祭第六波房市管制措施,央行總裁楊金龍昨(6)日坦言,從數據來看,確實發現房市出現三警訊,除房價居高不下外,銀行法72-2條及銀行不動產貸款占總放款比率兩指標也「居高」。

楊金龍昨日赴立法院報告時,多名立委關注房市熱絡,央行是否會再出招降溫;立委王鴻薇追問,央行下周四舉行理監事會,調升利率、降低第二戶貸款成數,或調降豪宅標準門檻,如果全都做力道太強了,是否可能「三選一」,楊金龍回應,每次會議都會討論房市問題,下周四同樣會討論,是不是會「選一」,或是「都沒有」,必須取得央行理事們的共識才會做。

立委王鴻薇表示,房市超火熱,最近桃園出現搭帳篷、帶躺椅排隊買房的奇景;立委王世堅也說,民眾工作一輩子領到四、五百萬退休金,在台北市只能買四、五坪的廁所,實在很離譜。

對於央行是否可能比照財政部下修豪宅門檻,楊金龍回應,央行對豪宅門檻的設定,與管制措施的強弱有關,假設要加強管制成效,就會下調豪宅門檻,反之,若要鬆綁、讓成效弱一點,豪宅的門檻就會上修,財政部調整豪宅門檻是基於租稅的理由,和央行的目的完全不同。

楊金龍補充說,央行升息,主要的目標是通膨而不是房價,只是升息也會影響到房地產市場;央行關心房價的目的是擔心房價會不會變成泡沫,進而影響到金融穩定。

央行目前對豪宅貸款的限制為,台北市鑑價或買賣金額7,000萬元以上、新北市6,000萬元以上、其他地區4,000萬元以上,符合標準者,房貸限貸四成且無寬限期。

台股昨天締造新高紀錄,立委賴士葆詢問,股市大漲,會不會擔心股市過熱?楊金龍回應,股市若過熱,也許就會做correction(修正),國內股市與匯市都和全球連動,台股現在之所以Bullish(多頭),主要是美國、全球都是如此,等於是全球股市都在漲。

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